Estructuramos 3 tipos de Fideicomisos Inmobiliarios:
- Encargos Fiduciarios de preventas
- Administración del Desarrollo Inmobiliario
- Administración y custodia de saldos
Encargos Fiduciarios de preventas
Mediante esta estructura administramos y custodiamos los flujos que resulten de las preventas de las unidades mediante el siguiente esquema:
1. Suscripción de un contrato de Fideicomiso madre con el promotor del proyecto en donde se establecen las condiciones y términos en las cuales se administraran los recursos provenientes de las preventas;
2. Suscripción de un contrato de vinculación con cada uno de los compradores de unidades en el cual se regula la recepción y administración de los recursos provenientes de las preventas de conformidad con el plan de pago acordado, recursos que serán posteriormente entregados al promotor una vez se cumplan con las condiciones establecidas en el contrato madre.
Administración del Desarrollo Inmobiliario
Mediante esta estructura, conformamos un patrimonio autónomo mediante la transferencia a favor del fideicomiso de bienes muebles e inmuebles con el objeto de administrarlos de forma transparente para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Esta gestión comprende desde la transferencia del inmueble donde se desarrollará la obra, la recepción y administración de recursos destinados exclusivamente a la obra, hasta la escrituración de las unidades a los compradores una vez culminada la construcción y realizados los pagos respectivos.
Administración y custodia de saldos
Ofrecemos a clientes extranjeros que no mantienen cuentas bancarias en nuestro país o a clientes en general, la recepción del saldo de las promesas de compraventa en una cuenta fiduciaria que sirva como garantía y medio de pago al vendedor, hasta tanto la Escritura Pública contentiva del traspaso de LA UNIDAD se inscriba en el Registro Público.
El Fideicomiso haces las veces de una carta irrevocable de pago.